深中通道开通之际，珠江口西岸的中山市三乡镇正以城市更新为支点，撬动“百千万工程”落地生根。作为中山“南大门”，这座承载着侨乡文脉与改革基因的城镇，通过系统化推进城乡风貌重塑、产业结构调整、基础设施升级，探索出一条具有湾区特色的高质量发展路径，为省级典型镇建设注入澎湃动能。
城乡风貌提档升级
三乡镇以交通动脉三乡大道为突破口，实施“大兵团作战”推进沿线建筑外立面改造。这条连接深中通道与珠海的主干道，过去因业态混杂、建筑风格不一影响城市形象。2024年启动的改造工程采用“低成本、管用实用”原则，统一规划沿街商铺外立面，同步实施绿化提升与道路空间优化。改造后，中央分隔带新增红旗装饰与花卉绿植，沿线地块清理建筑废料后铺设草坪，实现从“脏乱差”到“绿净美”的蜕变，日均车流量提升15%的同时交通事故率下降20%。
在古村落保护方面，古鹤村依托岐澳古道文化资源，将43处碉楼、青石巷等历史建筑活化利用为美术馆、收藏馆等文旅空间。雍陌村通过农房风貌管控，对郑观应故居周边200余栋建筑进行外立面改造，形成“修旧如旧、新旧共生”的建筑群落。两村通过串联文旅资源，打造出“香山古韵”示范带，2024年游客量同比增长180%，带动村集体收入增加3000万元。
产业空间重构优化
针对低效工业用地难题，三乡镇创新实施“工改工2.0”政策。中恒科技园改造项目成为典型样本将4栋单层锌铁棚厂房改建为8层高标厂房，容积率从0.8提升至3.48，亩均税收由5万元跃升至25万元。该项目引入美容美妆互联网孵化基地，吸引12家上下游企业入驻，形成“研发+生产+电商”全产业链，预计2026年产值突破2亿元。这种“拆除重建+产业升级”模式已在白石村等地复制推广，累计盘活低效用地超1000亩。
半导体产业园建设展现产业新图景。依托深中通道区位优势，三乡规划建设“1+4+N”产业平台，重点承接深圳新一代信息技术产业转移。罗顿智能科技等企业建造重载型智慧厂房，每平方米承重达1.5吨，满足大型设备生产需求。2024年全镇推进23个重点工业项目，工业投资完成率108%，推动GDP突破200亿元门槛。
治水攻坚破解顽疾
中心蓄洪湖及泵闸工程成为防洪排涝关键抓手。这个总库容151万立方米的“地下水库”，通过智能调控系统实现雨洪错峰，使茅湾涌水位下降1.2米，成功抵御2024年三次橙色暴雨预警。配套建设的妈坑水库截洪沟延伸4.5公里，将北部山洪导入乌石蓄洪湖，形成“上截下蓄”的立体防洪体系。工程实施后，三乡镇内涝受灾面积缩减85%，保险理赔金额同比下降9200万元。
水环境治理同步推进，投资6.3亿元扩建污水处理厂至13万吨/日处理能力。对鸦岗运河实施4.15公里岸线整治，新建雨污管网6940米，水质从劣V类提升至IV类标准。任成秀河重点岸线打造生态景观带，种植落羽杉、风铃木等乔灌木2.3万株，建成亲水平台12处，带动沿岸物业租金上涨30%。
民生工程夯实基底
老旧小区改造突出“绣花功夫”。针对雅居乐等18个2000年前建成小区，实施“基础类+提升类”双轨改造：更换给水管网12.8公里，规整“三线”43千米，加装电梯87台；同步建设社区食堂、日间照料中心等设施，惠及居民1.2万户。创新采用“财政资金+居民自筹+专业经营单位投入”模式，在振华社区试点智慧停车系统，车位周转率提升3倍。
教育医疗短板加速补齐。鸦岗小学等3所学校扩建新增学位375个，平岚小学完成校舍抗震加固。三乡医院异地新建项目设置床位800张，配备动态血压监测等智慧医疗设备，年接诊能力提升至60万人次。社区卫生服务中心开展“互联网+”慢病管理，为800名居民提供个性化健康干预，高血压控制率提高至78%。
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